Campo – Young

US$ U$S 23.490.000
Venta

4537275

ID Propiedad

Descripción

MEJORAS
La estancia dispone de 2 cascos principales, en excelentes condiciones.
Uno ubicado en Las Flores: 5 cuartos, 3 de ellos en suite, living, comedor, escritorio, cocina, lavadero, parrillero, luz de UTE, teléfono, internet, equipo generador de luz y un parque con árboles añejos.

El otro casco ubicado en La Enramada: a 5 kms del anterior,  4 cuartos, dos de ellos en suite, living, comedor, cocina, 2 baños, luz de UTE, escritorio, tanque redondo (piscina) y un parque también con arboles de muchos años y variedades.

Cuenta con mangas para lanares y vacunos, con balanza, cepo, casilla para guardar remedios y demás.

Los alambrados están en perfectas condiciones, tanto los limítrofes como los internos.

Tiene una caminería interna espectacular, que recorre todo el campo por tres vías, permitiendo su uso aún en condiciones de mucha lluvia

Dispone de tajamares en todos los potreros que no tienen acceso directo al río

Pista de aterrizaje

50 hectáreas de quintas de eucaliptus con buen valor comercial, además de proveer sombra y abrigo.

Casa personal y galpones: Ambos cuentan con todas las comodidades para el personal, cuartos, baños, cocina en perfecto estado, carnicería. Taller, galpones para acopiar granos e insumos, que se usan actualmente, molinos y tanques de agua, independientes para los cascos y el personal

APTITUD
Siendo el área total de 2349 hectáreas, el campo tiene un potencial de 2000 hectáreas de agricultura.

Los suelos han sido manejados bajo las normas de buen uso de los mismos, con puentes verdes, gramíneas estivales y demás.
En coneat, figuran suelos 9, que están mal tipeados en su mayoría.

Los suelos predominantes (75%) son Brunosoles eutricos típicos y Vertisoles, siendo ambos considerados de los más fértiles y productivos del país, En las partes bajas aparecen Gleysoles de gran fertilidad y altísimo potencial de producción de pasturas de muy buena calidad, además de aceptar cultivos de sorgo, maíz.
La soja de primera promedio en los últimos 5 años 3400 kgs/ha; la soja de segunda, 2700 kgs/ha, el maíz 7500 kgs/ha, el sorgo, 5000 kgs/ha y el trigo, 4200 kgs/ha.

En ganadería se producen 320 kgs/ha de carne, exclusivamente a pasto y en este caso dedicándose a la invernada de vacas, vendiendo 2300 por año .
El campo tiene 7 kilómetros de costa sobre el Río Negro, donde hay pesca y es navegable en lanchas y pequeños barcos y cuenta con variedad de aves. Así como también, en las inmediaciones, hay ciervos.

Dirección

Dirección Young, Rio Negro , Uruguay - 2349 ha
  • Country: Uruguay
  • Province / State: Rio Negro
  • Ciudad: Young
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  • ID Propiedad 4537275
  • Precio US$ U$S 23.490.000
  • Tipo de propiedad Campo
  • Estado de la propiedad Venta
  • Superficie del terreno 23.490.000 Ha

Ubicación

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