Departamento – Dina Huapi

4411214

ID Propiedad

0 m2

Dimensiones

Descripción

La ubicación es en la colectora del ingreso a Bariloche por ruta. Calle EEUU 860. Dina Huapi.
El terreno tiene 1.000 mts. 20 de frente x 50 de fondo.
La propiedad consta de 5 locales y 5 oficinas de la galería.
Todos los locales y oficinas tienen baño y kitchinette con mueble bajo mesada, pisos de porcelanato, grifería FV, termopaneles y calefacción independiente. Todas las oficinas poseen portero con cámara.
La Galería tiene 586 mts2 en total
En el subsuelo hay un office – sala de máquinas, con baño para maestranza.
El edificio está impecable y de excelente calidad de construcción, 8 años de antigüedad. Está listo para subdividir si quisieran. 
Cuenta con un amplio estacionamiento en la parte posterior del terreno.
Venta o permuta por campos agrícolas o ganaderos en Provincia de Buenos Aires

Dirección

Dirección Bariloche, Rio Negro - Colectora Dina Huapi
  • Country: Argentina
  • Province / State: Rio Negro
  • Ciudad: Bariloche, Dina Huapi
  • Neighborhood: Dina Huapi
Abrir con google maps
  • ID Propiedad 4411214
  • Precio US$ U$S 1.380.000
  • Tipo de propiedad Terreno
  • Estado de la propiedad Venta
  • Dimensiones 0 m2
  • Superficie del terreno 1.000 Ha

Ubicación

Propiedades Relacionadas

Campo en venta – 50 ha en Bariloche, provincia de Rio Negro -residencia permanente, desarrollo inmobiliario

Venta

Hace 6 meses

UBICACIÓN: Dentro del ejido de la ciudad de San Carlos de Bariloche. Lindante al Este con la reconocida Estancia El Cóndor, al Norte con el establecimiento El Arroyito y al Oeste con el Cerro Carbón. SUPERFICIE: 50 hectáreas (25 ha + 25 ha) DESCRIPCIÓN: En un apacible valle con inmejorable ubicación Patagonica Argentina, rodeado de establecimientos en producción. Fracción de forma rectangular (de unos 1.500 mts de fondo por 170 mts de ancho) que comienza al borde del camino vecinal (ruta provincial n° 600) a unos 650 mts snm y termina en lo alto de una colina a unos 950 mts snm, desde donde se puede ver el lago Nahuel Huapi y el centro cívico de la ciudad. Cuenta con vertientes de agua surgentes algunas todo el año, apta para el consumo (análisis microbiológico realizado cada año). Lo atraviesa de sur a norte un curso de agua que se mantiene importante todo el año conocido como el A° del Medio. La parte baja de la propiedad (aproximadamente el 25% de la fracción) se encuentra íntegramente canalizada, lo que asegura el drenaje de agua en invierno y buenas pasturas en temporada. Cuenta con una gran variedad de árboles y arbustos nativos como ciprés, maitén, ñire, chacai, etc. Los alambrados perimetrales se encuentran en buen estado de mantenimiento. Cada una de las fracciones cuenta con un galpón de madera que se encuentra en estado de uso y se puede reciclar. Luz eléctrica corriente, agua de vertiente que nace en la parte alta de la propiedad. APTITUD: Residencia permanente o temporal en un lugar apacible, tranquilo con la mayor privacidad y en un entorno de montaña. Apto para un potencial desarrollo inmobiliario de alto standing, con potencial inmediato para emprendimiento turístico como, cabalgatas, caza mayor, agroturismo, avistamiento de aves en la parte alta con hotelería o gastronomía en su parte inferior, por su ubicación y paisajes.

0 m2
Chacra-Lote en venta – 25 ha en Bariloche, Rio Negro, Patagonia –  Cercano al Llao Llao

Venta

Hace 6 meses

UBICACIÓN: Avenida Bustillo km 19,5. Cercano a la Laguna El Trébol, Lago Perito Moreno, Brazo Campanario del Lago Nahuel Huapi y Hotel Llao Llao. CARACTERÍSTICAS: La parcela está ubicada en el ejido urbano. No pertenece a Parques Nacionales. Gas natural por gasoducto. ZONIFICACIÓN Y NORMAS DE TEJIDO URBANO: * AIM (Área de implantación): superficie sobre la cual se puede construir, y en el caso de subdivisión, es el área parcelable, no incluyen las calles: 73.628,41 m2. * FOS (factor de ocupación del suelo): 29.520,97 m2. * FOT (factor de ocupación total): 102.475,80 m2. * Cantidad de niveles: 4 La superficie potencial a subdividir es 73.628 m2, que significan 30 parcelas de superficie promedio de 2.454 m2. Se debe considerar un retiro promedio del frente del fondo y de los linderos de 10 m. No está permitido subdividir sobre la Cota + 900 m. Esta parcela está incluida en la recientemente formada Reserva Ecológica Laguna El Trébol, cuyas normas están en estudio y tienden a preservar el entorno desde el punto de vista conservacionista. LOTEOS: Por el momento la propiedad no se puede lotear, no sólo para la reserva y/o la zona fuera de reserva de la fracción (alrededor del 40%), sino para toda la jurisdicción de Bariloche, y será liberado con el plan ordenador que se está estudiando en este momento y que saldría después de fin de 2017. APTITUD: Se puede construir con cualquier destino, por ejemplo hotel, club, cabañas, viviendas agrupadas, etc, manteniendo la condición de no lotear, pudiéndose ocupar con las construcciones por arriba de la cota 900, teniendo en cuenta que para esto el proyecto debe condicionarse a la flora y topografía del lugar, justificándolo con un estudio de impacto ambiental cierto, solicitando la prefactibilidad de implantación según su uso en la Dirección de Planeamiento de la Municipalidad y la aprobación global del proyecto en el Ministerio de la Producción de la Provincia de Río Negro, específicamente en el Servicio Forestal Andino (sede en Bariloche).

0 m2
Campo – San Carlos De Bariloche

Venta